Ingatlan adásvételi szerződés gyorsan,
megbízhatóan, hatékonyan.
Rólunk
Ingatlant ad el vagy vásárol?
Mi jogi biztonságot nyújtunk a teljes folyamat során.
Elkészítjük és ellenjegyezzük az adásvételi szerződést, átvizsgáljuk az ingatlan jogi helyzetét, és elintézzük a földhivatali bejegyzést is.
Célunk, hogy az ügylet gördülékenyen, átláthatóan és minden szempontból biztonságosan valósuljon meg – akár eladóként, akár vevőként keres meg bennünket.
0+
0+
Sikeres adásvételi szerződés
0+
0+
Év szakmai tapasztalat
0
0
nap alatt is lebonyolítható a sikeres szerződéskötés.
0%
0%
Garancia
Ingatlanjogi segítség
Miért érdemes velünk dolgozni?
Három egyszerű pont, ami nélkül nincs hatékony ügyintézés.
Szükséges-e ügyvéd az ingatlan adásvételi szerződéshez?
Igen, Magyarországon az ingatlan adásvételi szerződés érvényességéhez ügyvédi ellenjegyzés szükséges. Az ügyvéd biztosítja, hogy a szerződés megfeleljen a jogszabályoknak, és képviseli a felek érdekeit.
Milyen dokumentumokra van szükség az adásvételi szerződéshez?
Szükséges az eladó és a vevő személyazonosító okmányai, az ingatlan tulajdoni lapja, energetikai tanúsítvány, társasházi alapító okirat (társasházi lakás esetén), valamint hitelfelvétel esetén a bank által előírt dokumentumok.
Mi a különbség a foglaló és az előleg között?
A foglaló a szerződés megerősítésére szolgál, és ha a vevő hibájából hiúsul meg az adásvétel, elveszíti a foglalót; ha az eladó hibájából, akkor kétszeresét kell visszafizetnie. Az előleg viszont minden esetben visszajár, ha az adásvétel meghiúsul.
Mi az az energetikai tanúsítvány, és mikor szükséges?
Az energetikai tanúsítvány az ingatlan energiahatékonyságát igazoló dokumentum, amely kötelező az ingatlan eladásakor. Az eladónak kell beszereznie, és 10 évig érvényes.
Milyen költségekkel kell számolni ingatlan vásárlásakor?
A vevőnek számolnia kell a vételáron felül az ügyvédi díjjal, a földhivatali eljárási díjjal, a vagyonszerzési illetékkel (általában a vételár 4%-a), valamint esetleges hitelfelvétel esetén a kapcsolódó költségekkel.
Mikor kell megfizetni a vagyonszerzési illetéket?
Az illetéket az adásvételi szerződés bejegyzését követően az adóhatóság határozata alapján kell megfizetni. A fizetési kötelezettség általában a vevőt terheli.
Mi történik, ha az ingatlan terhelt (pl. jelzáloggal)?
Ha az ingatlan jelzáloggal vagy más teherrel terhelt, azokat az adásvétel során rendezni kell. Az ügyvéd segít a tehermentesítés folyamatában, és biztosítja, hogy a vevő tehermentes ingatlant szerezzen.
Mi történik, ha az eladó nem adja át időben az ingatlant?
oldalról szerződésszegésnek minősül. Ebben az esetben a vevő jogosult lehet kártérítésre vagy kötbérre, amennyiben azt a szerződés tartalmazza. Fontos, hogy a szerződésben pontosan rögzítsék az átadás időpontját és a késedelem következményeit.
Kapcsolat
Kérdése van? Elindítaná az adásvételt?
Vegye fel velünk a kapcsolatot, és rövid időn belül visszajelzünk.
Akár eladóként, akár vevőként keres meg bennünket – segítünk, hogy a szerződés biztonságos, gyors és jogszerű legyen.