Ingatlan adásvételi szerződés gyorsan, megbízhatóan, hatékonyan.

Jogi biztonság, gyors ügyintézés, gördülékeny ingatlan-adásvétel – egy helyen.

Dolgozzunk együtt!

„Villámgyorsan, profin intéztek mindent – végig biztonságban éreztük magunkat.”

Rólunk

Ingatlant ad el vagy vásárol? Mi jogi biztonságot nyújtunk a teljes folyamat során.

Elkészítjük és ellenjegyezzük az adásvételi szerződést, átvizsgáljuk az ingatlan jogi helyzetét, és elintézzük a földhivatali bejegyzést is.

Célunk, hogy az ügylet gördülékenyen, átláthatóan és minden szempontból biztonságosan valósuljon meg – akár eladóként, akár vevőként keres meg bennünket.

1,000+

Sikeres adásvételi szerződés

25+

Év szakmai tapasztalat

2

nap alatt is lebonyolítható a sikeres szerződéskötés.

100%

Garancia

Ingatlanjogi segítség

Miért érdemes velünk dolgozni?

Három egyszerű pont, ami nélkül nincs hatékony ügyintézés.

Ingatlanügylet dokumentumainak előkészítése

Gyorsaság

Minden megkeresésre 24 órán belül válaszolunk. Az adásvételi szerződést jellemzően 2–3 munkanapon belül elkészítjük, és rövid határidővel biztosítunk aláírási időpontot az irodánkban. Nálunk az ügyintézés nem várat magára.

Jogi dokumentumok közös áttekintése

Megbízhatóság

Az ingatlanügylet teljes folyamatát lefedjük: beszerzünk minden szükséges dokumentumot, elkészítjük és ellenjegyezzük a szerződést, elvégezzük az adóhatósági bejelentést, képviseljük Önt a földhivatalnál, és segítünk az illeték optimalizálásában is. Az Ön érdekeit tartjuk szem előtt – a kezdetektől a végleges tulajdonbejegyzésig.

Sikeres ingatlanügyletet lezáró kézfogás

Hatékonyság

Rendszeres kapcsolatban állunk a földhivatalokkal és bankokkal, jól ismerjük az elvárásaikat, legyen szó lakáshitelről, CSOK+-ról, az új 3%-os Otthon Start Programról vagy más támogatásról. A jogi ügyintézés nálunk nemcsak gyors, hanem zökkenőmentes is.

Ingatlan adásvételi szerződés folyamata

  1. Kapcsolatfelvétel az ügyvédi irodával

    Telefonon, e-mailben vagy online űrlapon keresztül.

  2. Első konzultáció és jogi tájékoztatás

    Megbeszéljük az ügylet részleteit, tájékoztatást nyújtunk a jogi folyamatokról és a szükséges dokumentumokról.

  3. Tulajdoni lap és ingatlan ellenőrzése

    Lekérjük és ellenőrizzük az ingatlan tulajdoni lapját, feltárjuk az esetleges terheket vagy jogi akadályokat.

  4. Szerződés előkészítése

    Elkészítjük az adásvételi szerződés tervezetét, figyelembe véve a felek megállapodásait és a jogi előírásokat.

  5. Szerződés aláírása és ellenjegyzése

    A felek aláírják a szerződést, amelyet ügyvédünk ellenjegyez, biztosítva annak jogszerűségét.

  6. Vételár kifizetése

    A vevő a szerződésben meghatározott módon és határidőn belül teljesíti a vételár kifizetését.

  7. Földhivatali bejegyzés kezdeményezése

    Ügyvédünk benyújtja a szükséges dokumentumokat a földhivatalhoz a tulajdonjog bejegyzése érdekében.

  8. Birtokbaadás

    Az ingatlan birtokbaadása megtörténik, amelyről jegyzőkönyv készül, rögzítve a mérőórák állását és az esetleges megjegyzéseket.

  9. Tulajdonjog végleges bejegyzése

    A földhivatal bejegyzi a vevő tulajdonjogát, amelyről hivatalos értesítést küld.

Az ingatlan adásvételi ügylet menete bizonyos esetekben eltérhet a szokásos folyamattól, például:

  1. CSOK Plusz / Babaváró / Otthon Start Program / egyéb banki hitel

    Speciális szerződéskötési feltételek és formai követelmények.

  2. Ingatlan terheltsége

    Jelzálog vagy más jog rendezése szükséges az átruházás előtt.

  3. Előszerződés

    Ha a felek még nem készek a végleges szerződés aláírására.

  4. Részletfizetés

    A tulajdonjog-átadás feltételeit ütemezetten kell rögzíteni.

  5. Elővásárlási jog

    Harmadik fél jogosultsága módosíthatja az adásvétel menetét.

Amennyiben irodánk készíti el az adásvételi szerződést, biztosítjuk, hogy az minden esetben a szerződő felek egyedi körülményeihez és jogi igényeihez igazodjon.

GYIK

Segítünk a kérdéses témakörökben.

Ha további kérdései vannak, vagy személyre szabott jogi tanácsadásra van szüksége, forduljon hozzánk bizalommal.

Felveszem a kapcsolatot
Szükséges-e ügyvéd az ingatlan adásvételi szerződéshez?

Igen, Magyarországon az ingatlan adásvételi szerződés érvényességéhez ügyvédi ellenjegyzés szükséges. Az ügyvéd biztosítja, hogy a szerződés megfeleljen a jogszabályoknak, és képviseli a felek érdekeit.

Milyen dokumentumokra van szükség az adásvételi szerződéshez?

Szükséges az eladó és a vevő személyazonosító okmányai, az ingatlan tulajdoni lapja, energetikai tanúsítvány, társasházi alapító okirat (társasházi lakás esetén), valamint hitelfelvétel esetén a bank által előírt dokumentumok.

Mi a különbség a foglaló és az előleg között?

A foglaló a szerződés megerősítésére szolgál, és ha a vevő hibájából hiúsul meg az adásvétel, elveszíti a foglalót; ha az eladó hibájából, akkor kétszeresét kell visszafizetnie. Az előleg viszont minden esetben visszajár, ha az adásvétel meghiúsul.

Mi az az energetikai tanúsítvány, és mikor szükséges?

Az energetikai tanúsítvány az ingatlan energiahatékonyságát igazoló dokumentum, amely kötelező az ingatlan eladásakor. Az eladónak kell beszereznie, és 10 évig érvényes.

Milyen költségekkel kell számolni ingatlan vásárlásakor?

A vevőnek számolnia kell a vételáron felül az ügyvédi díjjal, a földhivatali eljárási díjjal, a vagyonszerzési illetékkel (általában a vételár 4%-a), valamint esetleges hitelfelvétel esetén a kapcsolódó költségekkel.

Mikor kell megfizetni a vagyonszerzési illetéket?

Az illetéket az adásvételi szerződés bejegyzését követően az adóhatóság határozata alapján kell megfizetni. A fizetési kötelezettség általában a vevőt terheli.

Mi történik, ha az ingatlan terhelt (pl. jelzáloggal)?

Ha az ingatlan jelzáloggal vagy más teherrel terhelt, azokat az adásvétel során rendezni kell. Az ügyvéd segít a tehermentesítés folyamatában, és biztosítja, hogy a vevő tehermentes ingatlant szerezzen.

Kapcsolat

Kérdése van? Elindítaná az adásvételt?

Vegye fel velünk a kapcsolatot, és rövid időn belül visszajelzünk.

Akár eladóként, akár vevőként keres meg bennünket – segítünk, hogy a szerződés biztonságos, gyors és jogszerű legyen.

Iroda
1132 Budapest, Váci út 16. IV/2.